분당 일산 신도시 재건축

분당과 일산 신도시의 재건축 계획은 1기 신도시의 노후화된 주거 환경을 개선하기 위한 중요한 프로젝트입니다. 이 계획은 2024년 11월 27일 국토교통부에 의해 발표되었으며, 총 13개 구역에서 약 3만6000가구의 재건축이 추진될 예정입니다.

## 재건축 계획 개요
- **재건축 대상**: 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시의 13개 구역
- **총 가구 수**: 약 3만6000가구
- **재건축 일정**:
  - 2024년: 재건축 정비계획 수립
  - 2027년: 착공 예정
  - 2030년: 입주 목표

## 분당 신도시 재건축 구역
- **구역 1**: 샛별마을 (동성, 라이프, 우방, 삼부, 현대) - 2843가구
- **구역 2**: 양지마을 (금호, 청구 등) - 4392가구
- **구역 3**: 시범단지 (우성, 현대 등) - 3713가구
- **추가 구역**: 목련마을 빌라단지 - 1107가구

## 일산 신도시 재건축 구역
- **구역 1**: 백송마을 (1, 2, 3, 5단지) - 8912가구
- **구역 2**: 후곡마을 (3, 4, 10, 15단지)
- **구역 3**: 강촌마을 (3, 5, 7, 8단지)

## 지원 및 재정 계획
- **미래도시펀드**: 12조 원 규모의 펀드를 조성하여 초기 자금을 지원하고, 민간 투자를 유도할 계획입니다.
- **정비사업 지원**: 안전진단 완화, 용적률 상향, 인허가 통합 심의 등의 혜택이 제공됩니다.

## 향후 과제
- **사업성 확보**: 공사비 상승과 조합원 분담금 문제 해결이 필요합니다.
- **이주 대책 마련**: 대규모 이사 수요에 대한 대책이 시급합니다.